Comportamento dos fundos de investimentos
imobiliários no mercado de capitais da BM&FBovespa: estudo de caso do FII BTG Pactual Corporate Office Fund

Teixeira, Gianni Flávia

REPOSITORIO PUCSP Teses e Dissertações dos Programas de Pós-Graduação da PUC-SP Programa de Pós-Graduação em Ciências Contábeis e Atuariais

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Campo DC	Valor	Idioma
dc.creator	Teixeira, Gianni Flávia	-
dc.contributor.advisor1	Famá, Rubens	-
dc.date.accessioned	2016-04-25T18:40:02Z	-
dc.date.available	2014-12-22	-
dc.date.issued	2014-12-01	-
dc.identifier.citation	Teixeira, Gianni Flávia. Comportamento dos fundos de investimentos imobiliários no mercado de capitais da BM&FBovespa: estudo de caso do FII BTG Pactual Corporate Office Fund. 2014. 118 f. Dissertação (Mestrado em Ciências Cont. Atuariais) - Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, São Paulo, 2014.	por
dc.identifier.uri	https://tede2.pucsp.br/handle/handle/1587	-
dc.description.resumo	O objetivo deste trabalho é investigar o comportamento histórico das cotas de FIIs emitidas na BM&FBovespa. Os objetivos secundários são analisar o desempenho dos FIIs e verificar seus benefícios. A conclusão é que houve uma conjunção de fatores atuando simultaneamente na geração do boom de construções e alta de preços dos imóveis (2009-2012). Tais como: baixa da taxa de juros, estabilização econômica, redução da rentabilidade da poupança e financiamentos de crédito imobiliário, propiciados principalmente pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) e pelo FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Os resultados demonstram que o setor imobiliário, ao final de 2012 e meados de 2013 está em uma fase de desaquecimento evidenciada pela queda de preços das cotas de FIIs, redução da captação de capital estrangeiro, retração da emissão de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) no mercado, entre outros fatores. Mas, existem grandes oportunidades de prospecção de empreendimentos imobiliários no Brasil, que com a prática de uma boa gestão e avaliação dos riscos inerentes à aquisição de novos ativos, pode gerar novos rendimentos e aumento de valor para os acionistas	por
dc.description.abstract	The objective of this study is to investigate the historical behavior of the quotas of real estate investment trusts (REITs) issued at BM&FBovespa (Brazilian Stock Market).The secondary objectives are analyse the REITs`s performance and verify their benefits. The conclusion is that there were a combination of factors acting simultaneously to generate the building boom, which include high property prices, low interest rates, and economic stabilization (2009-2012). Furthermore, the reduction of savings and mortgage financing propagated mainly by the SBPE (Brazilian System of Savings and Loan) and the FGTS (Fund Guarantee for Time of Service). The results show that the real estate industry towards the end of 2012 and mid-2013 was in a phase of slowdown evidenced by the falling prices of quotas of REITs, reduction of foreign capital, retraction of issuing certificates of real estate receivables (CRI) market and additional factors. However, there are opportunities to prospecting developments in Brazil. The good management of the REITs and evaluation of their risks involved to the acquisition of new assets, it can create new income and increase the value to the shareholder	eng
dc.format	application/pdf	por
dc.thumbnail.url	http://tede2.pucsp.br/tede/retrieve/2864/Gianni%20Flavia%20Teixeira.pdf.jpg	*
dc.language	por	por
dc.publisher	Pontifícia Universidade Católica de São Paulo	por
dc.publisher.department	Ciências Cont. Atuariais	por
dc.publisher.country	BR	por
dc.publisher.initials	PUC-SP	por
dc.publisher.program	Programa de Estudos Pós-Graduados em Ciências Contábeis e Atuariais	por
dc.rights	Acesso Aberto	por
dc.subject	Fundos de Investimentos Imobiliários, Mercado de capitais	por
dc.subject	Economia	por
dc.subject	Empreendimentos imobiliários	por
dc.subject	REITs	eng
dc.subject	Capital markets	eng
dc.subject	Economy	eng
dc.subject	Real estate	eng
dc.subject.cnpq	CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ADMINISTRACAO::CIENCIAS CONTABEIS	por
dc.title	Comportamento dos fundos de investimentos imobiliários no mercado de capitais da BM&FBovespa: estudo de caso do FII BTG Pactual Corporate Office Fund	por
dc.type	Dissertação	por
Aparece nas coleções:	Programa de Pós-Graduação em Ciências Contábeis e Atuariais

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